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Imóvel comercial de uso misto - São Paulo - Interlagos

Av. Jacinto Júlio, 59, Jardim Satélite - São Paulo, SP

Venda

  • área terreno: 378 m²
  • área construída: 486 m²
fachada do imóvel
Fachada do imóvel

Ao lado do Autódromo de Interlagos, para investidores

Ótimo para empresas de comércio, serviços, escritórios, escolas, clínicas, academias, medicina de grupo, laboratórios, oficina ou pequena indústria, atualmente o imóvel está locado com renda mensal.

Localizado em avenida larga com grande visibilidade, em frente ao autódromo de Interlagos e ao lado da Ambulatório Médico de Especialidades Interlagos (AME). Com acesso muito rápido e fácil à Marginal Pinheiros, pelas pontes Jurubatuba ou Interlagos. Localizado em avenida larga com grande visibilidade.

A região é bem servida por linhas de ônibus, sendo que o imóvel fica próximo ao ponto final da linha Jardim Satélite e da estação CPTM Interlagos de trem metropolitano.

A região apresenta boa infraestrutura de apoio, com padarias e restaurantes, e grande número de pequenas indústrias dos mais variados segmentos, além de contar com alguns novos empreendimentos imobiliários residenciais de grande porte como o Atua Interlagos.

O imóvel

O Imóvel está em ótimo estado de conservação. Os pisos térreo e subsolo servem como galpões por terem pé direito de 4 m. O piso superior é dedicado para escritório, com vestiários e banheiros masculino e feminino. O prédio conta ainda com:

  • portão para carga e descarga;
  • entrada de força trifásica de 99 kVA. 

QUADRO DE ÁREAS

  • Área de terreno: 378m² (frente de 15m)
  • Área construída: 486m² (PMSP)
    • inferior: 162m² (pé direito 4,0m)
    • térreo: 162m² (pé direito 4,0m )
    • superior: 162m² (pé direito 2,7m)
  • estacionamento interno com até 6 vagas e grande facilidade para estacionar na rua.

 

  • Taxa de ocupação permitida: 0,85
  • Taxa de aproveitamento permitido: 2,00

Excelente localização

  • Av. Jacinto Júlio, Jardim Satélite – São Paulo / SP
  • Em avenida larga, de mão dupla.
  • Com ótima visibilidade.
  • Ônibus na porta.
  • Zoneamento  ZEM (Zona Eixo Estruturação Metropolitana)
  • Via Coletora ativ. NR2, antigo Z2  – Indústria não incômoda I.
  • Próximo à estação Interlagos da CPTM.
  • Em frente ao autódromo de Interlagos.

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com:

foto

Eduardo Preto

11 99983.5811