Imóvel comercial de uso misto na Av. Ibirapuera
Av. Ibirapuera, 1110, Indianópolis - São Paulo, SP
Imóvel comercial em zonemento Z-Cor2, com 2 pavimentos, amplos salões e estacionamento para até 10 veículos
Trata-se de imóvel construído em 1986 e muito bem conservado, com um amplo salão no piso térreo e seu correspondente no pavimento superior servidos por banheiros, copa e vestiários, mais áreas de apoio nas edículas ao fundo.
Possui passagem lateral de 3 metros e recuo frontal de 16,50 metros que propicia estacionamento para até 10 carros.
Zoneamento ZCOR-2 para comércio, serviços e uso institucional em geral. O imóvel é indicado para inúmeras atividades além de loja comercial, como para clínicas médicas ou de estética, serviços de atendimento público, escritórios empresariais, agências, pet shops etc.
Quadro de áreas
- pav. térreo: 193,43
- pav. superior: 163,93
- edícula térreo: 59,73
- edícula superior: 23,70
- Total: 440,79
- pé direito salão inferior - 2,95 m
- pé direito salão superior - 2,60 m
- Área do terreno: 549,00
Observações
- De acordo com a lei 11.982 de 1996 que revogou a lei 4.790 de 1955 (que instituia uma área para futura desapropriação), atualmente o recuo frontal obrigatório é de 4 m.
- A área construída que consta no IPTU é de 321 m², mas a real é de 440,79 m² em processo de anistia na PMSP.
Excelente localização
Situado na Av. Ibirapuera 1110, com testada de 15 metros que garante alta visibilidade e facilidade de acesso, ao lado de agência do Banco Santander em frente ao Hospital do Servidor Público e a apenas 500 metros da estação de Metrô AACD, no distrito de Moema - que engloba Jardim Lusitânia, Ibirapuera e Indianópolis - em região de alto poder aquisitivo com grande fluxo de veículos e pessoas.
- Hospital Servidor Público: 200 m
- Hospital AACD: 400 m
- Metrô AACD: 500 m
- Parque Ibirapuera - P6: 800 m
- Hospital Alvorada: 900 m
- MedPlex Ibirapuera: 1 km
- Av. Paulista: 4,0 km
- Av. Marginal Pinheiros: 4,4 km
- Aeroporto Congonhas: 4,7 km
Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com:
Eduardo Preto
eduardo.preto@facimob.com.br
11 99983.5811